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Entonces, la sabiduría de los bienes raíces nos dice que la primavera y el verano son las mejores estaciones para buscar casas y mudarse. Es más probable que la gente salga y compre cuando hace buen tiempo. Es una época más agradable del año, y los vendedores saben que sus patios se ven mejor cuando no están cubiertos de nieve. Sin embargo, hay algunas razones muy lógicas y convincentes para ir de compras por una casa y mudarse en invierno también.
Como sabemos, la mudanza y los bienes raíces a menudo van de la mano, y aunque nos gustaría dictar cuándo nos mudamos y cuándo compramos una casa, muy a menudo pueden surgir otras circunstancias y obligarnos a vender, comprar y mudarnos en cualquier momento del año . Pero tener que comprar una casa en invierno no es lo peor que puede pasar. De hecho, aquí hay algunas ventajas que muestran cómo podría beneficiarse de la búsqueda de casas en el invierno.
Menos compradores con los que competir
La ventaja más obvia de comprar y mudarse en invierno es exactamente porque la sabiduría de bienes raíces dice que compre en primavera y verano. Como resultado de este popular consejo inmobiliario, habrá menos compradores en competencia durante los meses de invierno. Es una economía simple: la baja demanda funcionará a su favor. Entonces, para el inversionista que busca encontrar un buen negocio en el mercado inmobiliario, el invierno puede ser el horario estelar.
Inventario más bajo pero menos competencia
En la mayoría de los mercados, el invierno generalmente significa un inventario más bajo con menos casas en el mercado. Si bien este suele ser el caso, es posible encontrar el espacio adecuado y con menos personas mirando, tendrá menos competencia.
Precios bajos
Cuando tiene menos compradores en el mercado, la oferta excede la demanda. Esto generalmente hace que los precios sean más bajos que durante la temporada alta o alta.
Vendedores motivados
Toda la baja actividad en el invierno dará como resultado que los vendedores estén mucho más motivados para vender. Los agentes inmobiliarios saben que los lentos meses de invierno son cuando los vendedores están más dispuestos a negociar, ya sea sobre el precio de venta, los costos de cierre, la fecha de cierre o incluso los términos de la venta, incluidos los electrodomésticos y artículos que se incluyen en la venta. Y estas son todas las razones por las que muchos agentes inmobiliarios recomiendan que sus clientes retrasen la publicación de sus casas hasta al menos la primavera. El invierno no es un buen momento para los vendedores, en general.
Circunstancias del vendedor
Además, existen las circunstancias insinuadas anteriormente cuando los vendedores se ven obligados a vender durante el invierno. Quizás una oferta de trabajo ha dictado una mudanza de invierno, o el vendedor puede tener problemas personales que están dictando sus acciones: problemas financieros, divorcio, etc. Una vez más, esto puede ser ventajoso para el comprador, ya que el vendedor estará muy motivado.
Menos ofertas múltiples
Otra razón por la que el invierno puede ser un mercado de compradores de bienes raíces es que el menor número de compradores que compiten por casas significa que las posibilidades de que haya múltiples ofertas en una sola propiedad se reducen considerablemente. Esto nuevamente se traduce en que los compradores tienen la ventaja sobre los vendedores en las negociaciones.
Relatores motivados
La baja actividad durante los meses de invierno también significa que tendrá la atención exclusiva de su agente de bienes raíces, y él o ella trabajará más duro para usted. Estos meses magros de bajo volumen de ventas alientan a los agentes inmobiliarios a esforzarse un poco más para negociar una venta.
Así que enfréntate al frío, ponte un abrigo de invierno y sal a buscar casa. Recuerde que en los Estados Unidos, todavía es un buen momento para invertir en bienes raíces. Los precios son bajos y también lo son las tasas de interés.