Las remodelaciones de los baños tienden a vaciar su billetera, y los problemas más comunes también tienden a ser los más costosos. Pero hay formas de ahorrar dinero cortando estos problemas de raíz. El momento para hacerlo es durante la etapa de planificación, cuando decide lo que quiere y determina exactamente qué implica cada cambio, en términos de mano de obra y materiales. A menudo, una alternativa simple presenta una solución menos costosa.
1. Cambiar el tamaño o el diseño del baño
Problema: Ampliar o reorganizar un baño a menudo significa mover tuberías de plomería, lo que puede ser costoso. La descarga del inodoro y la tubería de alcantarillado son particularmente costosos de mover.
Solución : cambie el tamaño o modifique el baño solo si es absolutamente necesario para satisfacer sus necesidades. Este es el aspecto más costoso de la renovación del baño y debe evitarse siempre que sea posible.
2. Mover o quitar muros de carga
Problema: los muros de carga sostienen su segundo piso (según corresponda) y el techo. Mover o quitar un muro de carga es un gran proyecto que involucra cambios estructurales.
Solución : Explore las posibilidades de expandirse a través de muros sin carga, muros que no soportan peso. Estas paredes se pueden quitar fácilmente con herramientas manuales simples. A menudo, no se requieren permisos para esto. Como regla general, las paredes exteriores tienden a soportar cargas. Las paredes interiores que corren paralelas a las vigas del techo tienden a no soportar cargas.
Si desea mover ese muro de carga, es posible hacerlo por su cuenta. Los materiales no cuestan mucho. Principalmente, necesita calcular correctamente la carga y comprar una viga adecuada para transportar la carga.
3. Reemplazo de todos los paneles de yeso
Problema : los paneles de yeso a menudo deben reemplazarse por completo en las renovaciones del baño, debido a los altos niveles de humedad en este entorno. Esto es bastante común y debe anticiparse.
Solución: confirme con su contratista que se necesita un reemplazo completo . Es posible que solo las áreas afectadas necesiten ser reemplazadas.
4. Reemplazo del lavabo, la bañera o la ducha
Problema: la extracción y el reemplazo de accesorios de plomería y bañeras existentes o bases de duchas o alrededores agrega el costo de los accesorios de reemplazo y puede incluir trabajos de demolición y cambios de construcción, así como una nueva instalación.
Solución : pregúntese: ¿deben reemplazarse por razones funcionales o simplemente estéticas? Si son feos pero operables, puede tener opciones para disfrazarlos o renovarlos en lugar de reemplazarlos. Puede instalar un forro sobre su bañera o ducha. Si no le gusta la idea de un revestimiento, siempre puede renovar su bañera.
5. Agregar una ducha de azulejos personalizada
Problema: arrancar una vieja base de ducha prefabricada y rodearla y reemplazarla con una base de azulejos y paredes personalizadas es una de las mejoras de baño más caras que puede hacer.
Solución : considere una cabina de ducha de una pieza preformada en lugar de una ducha con azulejos. Será considerablemente menos costoso porque no contratará costosos instaladores de mosaicos. Además, las duchas preformadas aumentan en horas, mientras que las duchas con azulejos tardan varios días. Alternativamente, puede comenzar con una base prefabricada y revestir las paredes usted mismo. Los materiales de azulejos pueden ser mucho más baratos que un puesto de una pieza; Es la mano de obra lo que hace que la mayoría de las losetas sean caras
6. Elegir un baño caro
Problema: Siempre tiene sentido reemplazar un viejo inodoro de agua por un nuevo modelo de ahorro de agua, pero los inodoros nuevos con muchas características (y marcas de lujo) pueden ser sorprendentemente costosos y pueden necesitar mantenimiento costoso en el futuro.
Solución : elija un inodoro simple y bien diseñado que ofrezca un buen rendimiento de descarga con poca agua. Los inodoros no tienen que ser caros para hacer bien el trabajo. Además, la instalación del inodoro es un proyecto común de bricolaje, por lo que el contratista no debería cobrarle altos costos de mano de obra. De hecho, este es un proyecto que los propietarios habitualmente hacen solos.
7. Re-cableado de los circuitos eléctricos del baño
Problema : los baños que se remodelan generalmente necesitan actualizaciones de cableado porque el cableado existente no cumple con los estándares actuales del código eléctrico.
Solución : Si el cableado de su baño es funcional, su oficina local de permisos puede decirle si su sistema puede ser protegido. Si necesita actualizarse al código, es posible que solo necesite un ajuste. Un ejemplo común es reemplazar las salidas no conectadas a tierra con salidas GFCI (interruptor de corriente de falla a tierra). Haga que un electricista que no esté asociado con el contratista le dé una segunda opinión.