Si está alquilando o buscando un apartamento en Colorado, está cubierto por la Ley de Equidad de Vivienda, una ley que protege a los inquilinos y posibles inquilinos por igual de la discriminación ilegal de vivienda basada en una serie de clases protegidas.
¿Qué es la Ley de Equidad de Vivienda?
Aprobada en 1968, la Ley de Equidad de Vivienda es una ley federal que prohíbe la discriminación en la venta, financiación y alquiler de viviendas por motivos de raza, color, religión, sexo u origen nacional. También conocido como Título XIII, la FHA era parte de la legislación de derechos civiles. Se modificó en 1988 para ampliar la cobertura de la Ley de Equidad de Vivienda para prohibir la discriminación basada en la discapacidad o el estado familiar, que anteriormente no se consideraban clases protegidas. La Ley de Enmiendas de Equidad de Vivienda también estableció nuevos mecanismos de aplicación para ayudar a las víctimas de discriminación de vivienda a buscar justicia.
¿Quién está protegido bajo la vivienda justa de Colorado?
La vivienda justa de Colorado protege a las personas en base a siete clases protegidas. Incluyen:
- Raza: Los propietarios no pueden considerar la raza de un inquilino o posible inquilino al tomar decisiones sobre su vivienda.
- Color: el color de un posible inquilino o comprador no puede desempeñar ningún papel en la capacidad de una persona de tener acceso a la vivienda.
- Religión: La religión que practicas o no practicas, no puede darte un trato preferencial o hacerte no ser considerado para una propiedad.
- Origen nacional: el origen de su familia no debe influir en la decisión del propietario o vendedor de alquilarle o venderle sus propiedades.
- Sexo: Los propietarios no pueden considerar el sexo de un inquilino o posible inquilino al tomar decisiones sobre su vivienda.
- Discapacidad: según la ley, una discapacidad es un impedimento físico o mental que puede limitar sustancialmente una o más actividades importantes de la vida. Esto puede incluir cosas como enfermedades crónicas, enfermedades mentales, VIH o SIDA, alcoholismo o una discapacidad física, entre otros.
- Estado familiar: esta clase cubre a niños menores de 18 años que viven con padres u otros con custodia legal, o con una persona designada por el padre con permiso por escrito, una persona que está embarazada o una persona que busca la custodia de una persona menor de 18 años. los propietarios no se niegan a vender o alquilar a familias con niños, pero no pueden considerar una propiedad "solo para adultos". Además, si se le cobra una tarifa de alquiler por persona, esto puede considerarse discriminación en función del estado familiar.
Además de estas clases protegidas, Colorado ofrece protección legal basada en:
- Credo
- Orientación sexual
- Estado civil
- Ascendencia
Cómo detectar la discriminación
Si un arrendador le dice una cosa por teléfono pero le dicen diferentes términos, precios o disponibilidad cuando un arrendador lo ve en persona, esta es una señal de que está siendo discriminado. Otras banderas rojas incluyen que le digan que un apartamento diferente podría adaptarse mejor a su situación; pedirle a un posible propietario que le cuente una y otra vez los antecedentes o las verificaciones penales; negativa a proporcionar estacionamiento para discapacitados; y que le digan que existe una política de no mascotas, incluso si tiene un animal de servicio, entre otros problemas. Todos merecen acceso a una vivienda justa. Si siente que ha sido discriminado, comuníquese con su departamento de vivienda local.