Una parte importante de cualquier búsqueda de apartamentos es saber por adelantado cuánto puede pagar. Si hace una cita para ver los apartamentos disponibles que están fuera de su alcance, se sentirá decepcionado una vez que solicite uno y descubra que no obtiene suficientes ingresos. Por otro lado, tampoco desea frustrarse innecesariamente si cree erróneamente que no puede pagar el tipo de apartamento que realmente desea. Afortunadamente, hay algunas herramientas gratuitas en línea disponibles que pueden ayudarlo a decidir cuánto alquiler puede pagar por un apartamento.
Calculadoras de alquiler en línea
Las calculadoras de renta en línea realizan cálculos financieros básicos para sugerir cuánto puede gastar en renta mensual. La mayoría de los cálculos se basan en su ingreso mensual bruto y suponen que gastará del 20 al 40 por ciento de su ingreso bruto en vivienda. Aquí hay algunas calculadoras fáciles de usar para probar:
- Calculadora de alquileres de Domu: esta calculadora no podría ser más fácil de usar. Simplemente ingrese la cantidad que gana cada año, antes de impuestos, e inmediatamente verá cuánto alquiler puede pagar. En lugar de un número, esta calculadora presenta el extremo inferior (20 por ciento de su ingreso bruto), la mitad del camino (30 por ciento de su ingreso bruto) y el extremo superior (40 por ciento de su ingreso bruto), junto con una explicación sucinta de los pros y los contras de seguir cada ruta.
- Calculadora de alquiler de First Apartment Guide: simplemente ingrese el monto de su cheque de pago semanal, quincenal o mensual e indique si vive o no cerca de una gran ciudad. Luego, haga clic para ver lo que puede pagar. Aprenderá la cantidad máxima que puede gastar en un alquiler mensual y si necesitará compañeros de habitación (y cuántos) para pagar el alquiler.
La fórmula de esta calculadora se basa en las pautas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. Que sugieren que un hogar no debe gastar más del 30 por ciento del ingreso bruto en alquiler y servicios públicos. Sin embargo, First Apartment Guide también estima que la mayoría de las personas pueden "vivir bastante bien" asignando hasta el 45 por ciento de sus ingresos brutos a alquileres y servicios públicos. Más abajo en la página, también encontrará estadísticas útiles relacionadas con su situación de alquiler. - Calculadora de asequibilidad de alquiler de Zillow: esta calculadora muestra alquileres que se ajustan a su presupuesto al pedirle que ingrese sus ingresos netos (después de impuestos). Los administradores de propiedades a menudo usan el ingreso bruto para calificar a los solicitantes, por lo que la herramienta supone que su ingreso neto se grava con un 25 por ciento.
Entendiendo el ingreso bruto versus el ingreso neto
En pocas palabras, el ingreso bruto representa su salario de trabajo completo, antes de deducir los impuestos o cualquier otra deducción. El ingreso neto es su ingreso bruto menos impuestos y todas las deducciones. Si tiene un empleador (es decir, no trabaja por cuenta propia), su ingreso neto suele ser el valor real de su cheque de pago. En otras palabras, el ingreso neto es la cantidad real en dólares que puede gastar.
Los propietarios generalmente consideran el ingreso bruto al aprobar a los solicitantes de apartamentos. Para su propio cálculo, es mejor mirar su ingreso neto y decidir cuánto de su dinero debe destinarse al alquiler. Por ejemplo, si su ingreso neto es de $ 3, 000 por mes y desea gastar no más del 30 por ciento de su dinero en alquiler, debe buscar un apartamento que no cueste más de $ 900 por mes.