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La vivienda a precio de mercado es un apartamento que no tiene restricciones de alquiler. Un propietario que posee viviendas a precio de mercado es libre de intentar alquilar el espacio a cualquier precio que el mercado local pueda obtener. En otras palabras, el término se aplica a alquileres convencionales que no están restringidos por las leyes de vivienda asequible.
La vivienda a precio de mercado puede ser beneficiosa para los propietarios, ya que es menos complicada y, como resultado, pueden generar mayores ingresos por alquiler. Pero si usted es un inquilino que busca un apartamento que pueda pagar, vivir en un mercado con un alto costo de vida puede hacer las cosas difíciles. Aquí hay algunas cosas que debe saber sobre la vivienda a precio de mercado y cómo encontrar un apartamento que pueda pagar.
Vivienda a precio de mercado: ¿Qué afecta a los precios de alquiler?
Los propietarios no pueden simplemente cobrar lo que quieran y esperar encontrar un inquilino. Por ejemplo, si los apartamentos de dos habitaciones se alquilan por un promedio de $ 1, 800 en un vecindario, no sería realista que un propietario cobre $ 3, 000. ¿Pero de dónde vienen los precios de la vivienda a precio de mercado? Aquí hay algunas cosas que afectan el mercado de alquiler.
- Alta demanda: los Millennials están optando por alquilar por más tiempo, más personas posponen la compra de viviendas y la generación Baby Boomer ha comenzado a alcanzar la edad de jubilación y ha comenzado a reducir su tamaño. Además, más personas se están mudando a áreas urbanas, donde alquilar es la norma. Eso significa que más personas están alquilando que nunca antes, lo que resulta en menos unidades de alquiler para todos.
- Popularidad del vecindario: en general, las personas con mucho dinero para gastar en alquiler quieren aprovechar al máximo su vecindario y es más probable que elijan vecindarios modernos con restaurantes y otras comodidades. Esto significa que las personas más ricas, que están dispuestas a gastar más, a menudo se mudan a estas partes de las ciudades, lo que aumenta el costo de la renta para las personas de bajos ingresos.
- Reglas hipotecarias estrictas: Después de la última crisis de vivienda, los bancos comenzaron a aplicar reglas hipotecarias más estrictas. Pocas personas que pueden permitirse comprar una casa se han traducido en más personas alquilando, lo que resulta en una gran demanda.
Cómo encontrar un apartamento que pueda pagar
Si bien está claro que los precios de la vivienda a precio de mercado están aumentando, es posible encontrar un apartamento que pueda pagar. Si estás en la búsqueda de un apartamento, prueba estos consejos:
- Alquiler en temporada baja. Moverse es mucho menos complicado cuando hace buen tiempo. Como resultado, la mayoría de los mercados de alquiler están calientes durante las épocas más confiables del año. Averigüe cuándo está en su ciudad e intente planificar su búsqueda para otro momento si puede. Habrá menos disponibilidad, pero eso también significa que puede negociar una tarifa más baja.
- Consigue un compañero de cuarto. Dividir el costo de las áreas comunes, como la sala de estar, los baños y la cocina, con más personas es una excelente manera de reducir costos y también puede ser divertido.
- Cuidado con las tarifas. Cuando busque un apartamento, asegúrese siempre de comprender todas las tarifas, como las tarifas por mascotas, el almacenamiento y el estacionamiento. Estas cosas pueden sumarse rápidamente, haciendo que el alquiler anunciado sea mucho más alto.
Comprender la vivienda a precio de mercado es el primer paso para encontrar un apartamento que pueda pagar y disfrutar viviendo en los años venideros.