Si no está al tanto, este proyecto piloto de vivienda se lanzó en 2012 como una solución de vivienda asequible para personas de ingresos medianos solteros. En ese momento, los funcionarios de la ciudad declararon que las residencias del tamaño de una pinta, que varían en tamaño de 260 a 360 pies cuadrados, se alquilarían por menos de $ 2, 000. Eso está por debajo de la tasa de mercado para el vecindario Kips Bay del edificio.
Bueno, ahora es oficial, solo 14 estudios en el edificio de 55 unidades serán realmente asequibles, y necesita ganar menos de $ 48, 350 por mes para calificar.
Todavía no se sabe cuánto costarán los apartamentos sin subsidio por mes. City Realty, la compañía administradora de My Micro NY, dará a conocer información adicional de alquiler cuando finalice la construcción del proyecto a principios de 2016.
Apartamentos pintados con grandes precios
Representación de My Micro Being Constructed. ADAPT NYC ¿Me molesta que solo 14 apartamentos sean viviendas asequibles? Fo sho.
En 2013, leí un artículo de Stephen Jacob Smith en Observer.com, quien cuestionó la asequibilidad de estas micro unidades. En ese momento, informó que el 60% de los apartamentos se arrendarán a precio de mercado y que el 40% serán viviendas asequibles.
Entonces, ¿qué diablos pasó con los otros 26 apartamentos asequibles?
Aquí está el acuerdo, aunque este edificio fue construido en asociación con el gobierno local como una solución de vivienda asequible para los neoyorquinos de clase media, el desarrollador puede establecer los precios de alquiler.
Las micro viviendas deben ser asequibles
ADAPT NYC Smith también informó que la ciudad vendió la parcela donde se encuentra este edificio a su desarrollador por $ 500, 000: un precio de ganga del sótano cuando considera que el costo promedio de una casa en Nueva York es de $ 1, 196, 500.
Smith también informó que la empresa que ideó el diseño de My Micro NY está utilizando las últimas tecnologías de construcción modular para reducir los costos de construcción.
Como la mayoría de las viviendas nuevas que se construirán actualmente en Nueva York, esta recibirá una exención de impuestos de 10 a 15 años de los impuestos a la propiedad.
My Micro NY pone el apretón a los neoyorquinos promedio
Mi micro ny
El ex alcalde de Hizzoner, el alcalde Bloomberg renunció a las regulaciones de zonificación esta vez para que My Micro NY vea si los micro-apartamentos podrían ser una solución de vivienda asequible para Nueva York. Actualmente, los nuevos apartamentos no pueden ser más pequeños que 400 pies cuadrados.Sin embargo, estas viviendas del tamaño de una pinta no son significativamente más baratas que los apartamentos del doble de su tamaño.
Al igual que el pequeño movimiento de la casa, la reducción de tamaño a un micro-apartamento debería permitirle vivir cómodamente dentro de sus posibilidades al tiempo que puede mantener una cuenta de ahorros.
Mientras los funcionarios locales permitan que los desarrolladores de bienes raíces determinen lo que las personas pueden pagar, ¿cuál es el punto de tener una micro vivienda aquí? ¿Empacar a más personas en edificios como las sardinas para que los desarrolladores puedan beneficiarse?
