Preparando su hogar para un terremoto

Introducción

El Servicio Geológico de los Estados Unidos (USGS) en Colorado estima que hay alrededor de 500, 000 terremotos detectables en el mundo cada año, de los cuales 100, 000 se pueden sentir, y 100 de los cuales causan daños. Agradezcamos que la mayoría de los terremotos son de naturaleza menor.

Sin embargo, para los pocos que son graves, los terremotos causan miles de millones de dólares en daños a la propiedad en todo el mundo. Aunque son más frecuentes en el oeste de los Estados Unidos, los terremotos pueden ocurrir en casi cualquier estado.

En este tutorial, discutiremos qué puede hacer para preparar mejor su hogar y proteger a su familia en caso de un terremoto. Es posible que pueda hacer parte de este trabajo de preparación usted mismo, pero algunos de los problemas estructurales discutidos en este tutorial pueden requerir la ayuda de un arquitecto o un contratista de construcción con licencia si no tiene las habilidades o herramientas necesarias. Si necesita contratar a un contratista para cualquiera de estos trabajos, consulte el tutorial Cómo verificar a un contratista de reparación de viviendas.

Para acciones de seguridad contra terremotos que puede tomar durante y después de un terremoto, eche un vistazo a esta lista de verificación de la Cruz Roja Americana. Es una buena referencia, así que imprímala y manténgala a mano.

Preparación estructural del hogar para un terremoto:
Preparar la estructura de su hogar para un terremoto implicará mejorar la capacidad de su hogar para resistir el movimiento violento de lado a lado de muchos terremotos. Este tutorial se centrará en cuatro áreas principales:

• Conexión exterior de pared a cimentación (pernos de anclaje).
• Conexión exterior de pared a cimentación (modernizar las placas de cimentación).
• Refuerzo de corte de pared lisiada.
• Sistema de arriostramiento resistente a terremotos en casas móviles.

Echemos un vistazo a cada una de estas secciones y lo que significa para la preparación de su hogar.

Conexión exterior de pared a cimiento (pernos de anclaje)

Las paredes exteriores de su hogar deben conectarse a las paredes de sus cimientos. Por lógico que parezca, esta práctica no era común en la construcción de viviendas hasta la década de 1940. Afortunadamente, ahora es un requisito de código que las paredes exteriores estén atornilladas a las paredes de los cimientos para resistir el movimiento lateral, como las que se encuentran en un terremoto.

El 2x4 horizontal en la parte inferior de la pared exterior que descansa sobre la pared de los cimientos se llama placa de alféizar (o alféizar de barro en algunas partes del país). La placa del umbral debe estar atornillada a la pared de los cimientos con pernos de anclaje galvanizados para que la pared no se mueva ni se deslice. La separación de los pernos de anclaje en la placa del umbral no puede estar a más de 6 pies en el centro y debe estar a 12 pulgadas de cualquier junta de la placa del umbral.

Puede encontrar el alféizar o el alféizar de barro en su espacio de acceso o sótano en la parte superior de la pared de los cimientos. En la parte superior de la placa del alféizar, debe ver la cabeza del perno de anclaje sobresaliendo a través de una arandela de metal y una tuerca.

Si no ve pernos de anclaje en un espacio apropiado en su hogar, consulte con su departamento de construcción para conocer los requisitos locales y obtener ayuda para decidir la acción adecuada. Existen diferentes requisitos del código de construcción en cuanto al diámetro, la longitud y el espacio de los pernos para la construcción nueva en comparación con la construcción de modernización. La longitud del perno de anclaje también depende del grosor de la placa de umbral, los valores de retención requeridos y la resistencia de la pared de cimentación de concreto, pero generalmente oscilará entre 3.5 "y 6.25" de empotrado en el concreto. Es mejor verificar los códigos de construcción locales, oficiales de construcción o con un ingeniero o arquitecto para determinar el tamaño de anclaje necesario.

Si tiene un espacio de acceso en su hogar, puede tener una pared enmarcada sobre los cimientos y debajo del primer piso, llamada pared paralizada. El anclaje de retroadaptación de la pared exterior a los cimientos se realiza de dos maneras, ya sea mediante pernos de anclaje (paredes lisiadas) o placas de cimentación adaptadas (sin paredes lisas).

Si elige actualizar la instalación del perno de anclaje en una pared lisiada, deberá perforar a través de la placa del umbral y dentro de la parte superior de la pared de cimentación de hormigón vertido. Los pernos de anclaje para cimientos vienen en un tipo de expansión para usar en concreto sólido y más fuerte y en un tipo de fraguado epoxi para usar en concreto más viejo y débil, bloque de cemento o ladrillo. Puede mejorar el poder de sujeción de los anclajes de tipo epoxi mediante el uso de anclajes más largos instalados más profundamente en la base. Puede mejorar el poder de sujeción de cualquier tipo de anclaje hasta casi un 60% utilizando arandelas cuadradas grandes de 3 ".

Otro método para anclar la placa de umbral a la base es mediante el uso de anclajes de tornillo aprobados, como el Titan HD fabricado por Simpson. Para obtener una buena descripción general de la fijación de la placa de umbral a la base, consulte Atornillado del área de la bahía: fijación de la moldura a la base.

Si su pared lisiada necesita bloqueo, asegúrese de instalarla primero, antes de instalar los pernos de anclaje y las arandelas (consulte Refuerzo de corte de la pared lisiada más adelante en este tutorial).

Conexión de pared exterior a cimientos (placas de cimentación modernizadas)

Si su casa tiene un sótano o un espacio de arrastre enmarcado con una pared no lisiada, entonces las viguetas del primer piso se apoyan directamente en el alféizar que se encuentra encima de la pared de los cimientos y no se sientan en una pared lisiada. En ese caso, es difícil acceder a la parte superior de la pared de los cimientos y perforar en la placa del umbral, debido al espacio vertical limitado para perforar agujeros para los pernos de anclaje. Esta situación requiere la adaptación de las placas de base, que se adhieren a los lados de la pared de la base y al lado de la placa de umbral. Las placas se anclan a la pared de los cimientos con pernos de anclaje fijados o fijados con epoxi y con tornillos para madera en la placa de umbral.

Cripple Wall Shear Refuerzo

Las paredes lisiadas son paredes exteriores cortas construidas sobre las paredes de los cimientos para crear un espacio de rastreo. Estas paredes tienen que soportar todo el peso de la casa, y si no están preparadas para el movimiento lateral (horizontal), pueden colapsar durante un terremoto. Una vez que la pared lisiada falla, la casa se derrumbará o cambiará significativamente, a menudo fuera de sus cimientos.

Para reforzar estos muros endebles sobre los que se asienta toda su casa, debe crear lo que efectivamente es un muro de corte. Para hacer esto, debe agregar un revestimiento de madera contrachapada para crear un panel rígido fuera de los postes, la placa superior y la placa del umbral de la pared lisiada. Una vez que la pared lisiada se convierta en un panel rígido con el revestimiento, ahora podrá resistir las cargas laterales mucho mejor.

Bloqueo
Si la placa del umbral de la pared lisiada es del mismo ancho que los postes, entonces no es necesario bloquear. Sin embargo, si la pared lisiada tiene una placa de umbral que es más ancha que los postes, deberá agregar un bloqueo en la parte inferior de la pared entre los postes. Este bloqueo proporciona una superficie de clavo inferior para el revestimiento y debe ser del mismo tamaño que la madera dimensional de los postes. Por ejemplo, si tiene pernos de 2x6, use bloqueo de 2x6; Del mismo modo, para postes de 2x4, use bloqueo de 2x4. Cada sección de bloqueo ajustada entre los pernos generalmente se instala con clavos galvanizados 10d, dos por lado (4 en total).

Instalación del panel de corte:
El revestimiento de la pared lisiada debe instalarse en cada pared, pero no en toda su longitud. Siga estas pautas para la instalación:

• Instale el revestimiento al 50% de la longitud de la pared lisiada para casas de 1 piso;
• Instale el revestimiento al 70% de la longitud de la pared lisiada para casas de 1.5 a 2 pisos;
• Instale el revestimiento de manera que la longitud del recorrido no sea inferior a 2 veces la altura de la pared lisiada.
• Instale el revestimiento comenzando en cada esquina y trabajando.
• Los centros de las corridas de revestimiento no pueden tener más de 25 pies de centro a centro.
• Asegúrese de que el revestimiento termine en la línea central de un montante. Todos los extremos del revestimiento DEBEN estar completamente sujetos a los montantes, a la placa superior y al alféizar (o alféizar de barro).
• Sujete el revestimiento a lo largo de todos los bordes con clavos galvanizados comunes de 8d espaciados aproximadamente a 4 "en el centro. En el centro de los paneles, clave en pernos de 12" en el centro. Si está clavando en una placa superior doble, escalone las uñas para que una entre en la placa superior superior y luego a 4 pulgadas de distancia, clave otra uña en la placa superior inferior, desplazada 4 pulgadas lateralmente desde la uña superior. Repitiendo este enfoque escalonado a lo largo de la placa superior.
• Ventile cada espacio entre los montantes con un agujero de 3 "centrado entre los montantes. Si la pared lisiada tiene 18" de altura o menos, solo necesita un agujero. Si mide más de 18 ", entonces se deben proporcionar dos orificios (uno en la parte superior y otro en la inferior). También se recomienda ubicar el orificio de ventilación inferior sobre el perno de anclaje para fines de inspección. Por último, colocar un material de pantalla sobre los orificios También se recomienda mantener alejados a los pequeños animales e insectos.

Protección contra terremotos en casas móviles

Si tiene una casa móvil, también hay pasos que puede seguir para proteger su casa. Echa un vistazo debajo de tu casa. Si la casa es compatible solo con bloques de concreto o gatos metálicos, necesita una mejor protección, tener un "sistema de amarre diseñado" o un sistema de arriostramiento resistente a terremotos (ERBS) instalado. El tiempo de instalación varía, dependiendo del sistema que utilizó. Muchos de los sistemas se pueden usar para instalaciones posteriores o nuevas instalaciones y se pueden reubicar cuando se mude. Muchos sistemas también tienen la capacidad de manejar sitios inclinados.