Pros y contras de techos planos

Sistemas de cubierta plana

Los techos sufren abusos y requieren mantenimiento. No hagas fallos sobre eso. Los techos inclinados o inclinados ayudan a eliminar el agua y minimizan la acumulación de nieve. Como resultado, los sistemas de techos inclinados como las tejas de asfalto, los techos de tejas o los techos de madera están diseñados como escamas de pescado, piezas superpuestas diseñadas para arrojar agua.

El techo plano es un animal diferente. Con pendientes extremadamente bajas (entre 1/4 "a 1/2" por pie si se construye correctamente), los techos planos no arrojan agua fácilmente. Estos techos planos están diseñados como una superficie de techo monolítico y necesitan poder manejar un tiempo limitado de agua estancada.

Existen tres tipos principales de sistemas de cubierta plana:

• Membrana o techado de una sola capa (como EPDM)
• Techos Construidos (BUR)
• Techos de betún modificado

EPDM es la tecnología de techo plano más nueva (+/- 55 años) y BUR es la más antigua (+/- 120 años). El betún modificado está en el medio (+/- 60 años). Este tutorial revisará los pros y los contras de cada material de cubierta plana.

Pros y contras de los techos de membrana de una sola capa de EPDM

Existen varios tipos de techos de membrana de caucho / polímero que incluyen PVC, neopreno, EPDM y algunos otros. Sin embargo, EPDM (monómero de etileno propileno dieno) es el más utilizado, especialmente en aplicaciones residenciales.

El techo de EPDM está hecho de materiales de caucho reciclado, lo que lo hace ecológico. También ayuda a aislar el techo y el ático, y reduce los costos de refrigeración y calefacción, lo que también lo hace económicamente amigable. Las tejas EPDM para techos vienen en una amplia variedad de texturas y colores.

Pros

• El techo de EPDM es resistente al agua.
• Le permite encerrar todo su techo.
• Las reparaciones son relativamente simples y económicas; los propietarios deberían poder hacer algunos proyectos de bricolaje.
• Los techos duran entre 30 y 50 años y resisten el viento, el agua y el fuego.
• La cubierta del techo no necesita refuerzo porque el techo de EPDM es liviano.
• Las fugas son muy raras con los techos de EPDM.
• Los techos de EPDM son duraderos (no se rayan ni rayan con facilidad) y las reparaciones son fáciles.

Contras

• Debe tener un techo EPDM instalado por un contratista profesional que sepa cómo instalarlo adecuadamente. Puede ser algo costoso.
• Cualquier pieza exterior (tuberías, sistemas de climatización, chimeneas) puede suponer un riesgo para el techado de EPDM y provocar fugas si no se enfría correctamente.
• El techo de goma puede dañarse por ramas, tráfico peatonal durante la instalación o daños por tormentas. Solo necesita tener más cuidado al caminar sobre un techo de membrana.

Pros y contras de los techos urbanizados (BUR)

El techado acumulado (BUR) fue el tipo más común de tejado plano hasta que se inventó el techado de una sola capa y el betún modificado. BUR utiliza alquitrán y grava para crear una capa impermeable sobre el techo. Algunos de los principales beneficios de los techos acumulados incluyen su longevidad, su gruesa cobertura de la cubierta del techo y su alta resistencia al daño. Es una opción costosa para techos para una casa residencial, y algunos de los olores que vienen con alquitrán y grava pueden ser desconcertantes. Aquí hay algunos pros y contras adicionales de los techos acumulados:

Pros

• Los techos acumulados pueden durar de 10 a 15 años con mantenimiento y reparación regulares.
• Existen varios tipos de techos acumulados para satisfacer sus necesidades: acumulación de asfalto liso, acumulación de asfalto lastrado, acumulación en frío, etc.
• Ofrece una gran protección contra el agua, los rayos UV y las inclemencias del tiempo.
• Es de bajo mantenimiento y cuesta muy poco mantenimiento durante toda su vida útil.
• Es fácil quitar capas al reparar o revestir el techo.
• La grava en los techos acumulados lo hace altamente resistente al tránsito peatonal normal.

Contras

• Su instalación lleva mucho tiempo porque su fabricación implica una serie de materiales: asfalto, carbón, alquitrán, grava, etc.
• Se emiten vapores y vapores potencialmente peligrosos durante la instalación.
• Tiene altos costos de instalación inicial.
• Es susceptible al viento y a altos niveles de daño por humedad.
• Es increíblemente pesado y requiere que las vigas del techo se fortalezcan antes de instalarse.
• A veces es difícil encontrar la fuente de una fuga y, a veces, requiere desmontar todo el techo.
• Los techos acumulados no son flexibles en temperaturas frías y son susceptibles a daños.

Pros y contras de los techos de betún modificado

No pasó mucho tiempo para que a la gente no le gustara el desorden, el calor y el olor de la instalación de techos urbanizados (BUR). Pero durante 60 años un BUR fue su única opción. Luego, a principios de la década de 1960, salió una nueva tecnología llamada techumbre de betún modificado (MBR). Este tipo de techo aprovechó el rendimiento comprobado de BUR, pero también agregó capas de desgaste del techo o láminas que fueron reforzadas con polímeros para mayor resistencia y durabilidad.

Pros

• Superficie mineral aplicada en fábrica para una aplicación consistente.
• Aplicado en rollos superpuestos creando grandes áreas sin costuras.
• Menos complejo de instalar que BUR ahorrando mano de obra y reduciendo el error de instalación.
• La capa de desgaste de techo reforzada con polímero proporciona una mejor elasticidad y flexibilidad a baja temperatura.
• Una variedad de métodos de aplicación que incluyen aplicación en caliente, antorcha, aplicación en frío, autoadhesiva.
• Bajo mantenimiento y durabilidad.
• Bajo costo.
• Reciclable al final de la vida útil.
• Proporciona una mayor durabilidad que un BUR con una facilidad de instalación similar como EPDM.

Contras

• Algunas técnicas de aplicación requieren una llama / antorcha abierta que requiere consideraciones especiales de seguridad.
• Las juntas superpuestas se deben adherir correctamente para evitar una posible fuga.