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El levantamiento de losas parece engañosamente simple, y para muchos propietarios de viviendas, parece ser la "bala mágica" que necesitan para reparar sus cimientos.
Levantar la losa, en resumen, significa levantar un lado de una losa de concreto desde abajo para volver a nivelar esa losa. Si bien esta idea suena atractiva, no se requiere la ruptura y la eliminación del concreto, no es tan simple como parece.
Analogía en barco de dique seco
Imagina algo pesado: un bote en dique seco. Descansando, pesa varios miles de libras. Su objetivo es elevarlo tres pies. Como no tiene una grúa a mano, el enfoque simple es poner agua debajo de ella. Flota, sube, y ya está. Has levantado un objeto pesado hidráulicamente.
Elevar una losa de concreto no es exactamente lo mismo, pero lo suficientemente cerca como para compararlo. Es posible que tenga un patio de losas de concreto, un camino de entrada o una parte de los cimientos de una casa que se haya hundido o inclinado a lo largo de los años.
En el ejemplo de los cimientos de la casa, si la casa se construyó sobre un espacio subterráneo o sótano, es posible ingresar al espacio subterráneo o sótano para insertar gatos y elevar los cimientos. Pero es imposible meterse debajo de losas de hormigón. Entonces, un "cóctel" de cemento se vierte a través de agujeros en el concreto, lo que eleva los cimientos. Precaución: el levantamiento de losas no está destinado a elevar o nivelar casas enteras . Está más destinado a porciones de cimientos de losas, pisos de garajes, aceras, patios, entradas de vehículos, etc.
Por qué las losas se hunden o se inclinan
Antes de comprender el levantamiento de losas, debe comprender por qué fallan las losas de concreto. Tradicionalmente, las casas se construían sobre un espacio subterráneo o sótano; el piso se elevaba sobre el nivel del suelo. Pero a medida que el hormigón se convirtió en un material de construcción predominante, las losas de hormigón se convirtieron en la moda. En términos simples, se vertieron láminas de concreto a nivel, y este se convirtió en el nivel para el piso de la casa.
El suelo no es una cosa estable. Otros materiales (roca, grava, cenizas, arena, etc.) son mucho más estables. Además, el suelo puede tener espacios vacíos dentro de él. Si alguna vez has trabajado en un jardín, lo sabes. A medida que pasan los años, esos espacios vacíos permiten que la base del suelo cambie y se compacte. Pero a menudo en formas que no quieres.
Cómo funciona el proceso
Así es como funciona el levantamiento de losas de concreto.
- Se perfora una serie de agujeros, de aproximadamente media pulgada de diámetro, en la losa de concreto. Si alguna vez inyectó aislamiento en sus paredes, o al menos conoce el proceso, sabrá que se requieren muchos agujeros. Es lo mismo con el levantamiento de losas. Un agujero no será suficiente.
- Se inyecta un "cóctel" de materiales estables, como arena, grava y cenizas, junto con agua, en los agujeros.
- La losa se eleva lentamente.
- Los agujeros están tapados.
Materiales de elevación de hormigón Uretek y poliuretano
Los métodos más nuevos de elevación de losas prescinden de los elementos naturales (la lechada de arena y grava), confiando en cambio en polímeros. Uretek es el fabricante más visible de estas resinas poliméricas.
Si bien Uretek es más costoso que los materiales de elevación de losas tradicionales, su principal distinción es que la presión de bombeo no levanta la losa: la expansión del poliuretano crea el "levantamiento".