Tres sistemas de acabado del sótano: una introducción

Introducción

Durante muchos años, terminar un sótano para crear un espacio de vida funcional fue un proyecto de construcción tradicional construido desde cero, utilizando madera y paneles de yeso. Independientemente de si eran asuntos de bricolaje o construidos por un contratista, estos sótanos terminados fueron en gran medida hechos a medida y requirieron técnicas especiales para limitar la humedad en el sótano, ya que los materiales de construcción no resistían bien el agua. Los sótanos personalizados siguen siendo una opción viable, ahora también hay sistemas de diseño prefabricados disponibles para facilitar las conversiones de sótanos. Esta facilidad de instalación, por supuesto, tiene un precio.

Características y problemas con los sistemas de acabado de sótanos

Los sistemas de acabado del sótano ponen énfasis en la parte del "sistema". Emplean materiales de construcción especialmente diseñados para que los sótanos resistan la humedad. Poco o nada sobre estos sistemas de acabado es desde cero; Casi todo está prediseñado y, en algunos casos, incluso está precortado. Hay diferentes sistemas disponibles, pero todos comparten ciertas características y problemas que debe tener en cuenta:

• No usan paneles de yeso. Los paneles de pared están hechos de materiales no orgánicos que se secarán rápidamente en caso de inundación y resistirán incluso la humedad normal del sótano. Esto evita un problema importante con los paneles de yeso, que utilizan papel orgánico como material de revestimiento, que puede desarrollar fácilmente el moho.
• Proporcionan aislamiento de pared. Los muros de sótano terminados con paneles de yeso construidos desde cero no tienen aislamiento, a menos que estén enmarcados con montantes y el aislamiento esté instalado debajo de ellos. Dado que los sótanos están total o parcialmente bajo tierra, el control de la temperatura es una gran preocupación, y los paneles de pared utilizados por los sistemas de sótanos tienen propiedades aislantes incorporadas.
• No es posible la instalación de bricolaje. Todas estas compañías ganan su dinero a través de la instalación, no de los materiales, por lo que es prácticamente imposible para un aficionado comprar los materiales para instalarlos.
• El techo suspendido es la norma. Un techo suspendido es la forma más conveniente de agregar un techo a su sótano mientras preserva el acceso a los servicios ubicados cerca de las vigas (cableado, etc.).
• El suelo no está incluido. No asuma que el piso viene con el sistema de acabado del sótano. Su producto principal son los paneles de pared, no el piso o el techo.
• El costo es alto. Los sistemas de acabado de sótanos son mucho más caros que un trabajo de acabado de sótano estándar construido por bricolaje o incluso por contratistas. Entonces, dependiendo del tamaño de su sótano, estos pueden costar $ 30, 000 y más.
• Los negocios están franquiciados. No todas las franquicias son iguales en servicio al cliente o calidad, por lo que es aconsejable hacer su investigación. Si bien los materiales en sí mismos pueden provenir de fabricantes respetables y de gran reputación, es posible que tenga la mala suerte de encontrar una franquicia incompetente o deshonesta.
• Los vendedores pueden ser agresivos. Estar preparado. Los sistemas de acabado de sótanos caen en ese oscuro mundo de reemplazo de ventanas, terrazas solares y repintado de bañeras. Asegúrate de una cosa. El vendedor presionará mucho, pero no tenga miedo de retroceder. Difícil.

El alto costo y las prácticas agresivas de ventas que se observan en gran parte de esta industria plantean la pregunta en algunas mentes sobre si los sistemas de acabado de sótanos son legítimos o entran en la categoría de estafa. Esto es algo que solo tú puedes juzgar. Los consumidores conscientes del presupuesto deben ser especialmente cuidadosos aquí; pero para otros, el enfoque llave en mano, simplemente hacer que una empresa llegue y termine la instalación sin tratar con carpinteros y contratistas, puede valer la pena.

Sistema de acabado del sótano de Owens Corning

El gran padre de todos los sistemas de acabado de sótanos, su primera introducción al Sistema de acabado de sótanos Corning ™ de Owens, puede estar en los quioscos de los centros comerciales, mercados de granjeros, espectáculos de consumo de hogar y jardín, o literatura de venta deslizada debajo de su puerta. Owens Corning no solo es el más destacado, sino que es el único sistema de acabado que viene con una marca tan reconocida.

• Nombre : Owens Corning ™ Basement Finishing System ™.
• Franquiciado? : Si.
• Costo : $ 50- $ 70 por pie cuadrado, aunque esa es una estimación muy cruda. Vea nuestra pieza de enfoque en el Sistema de acabado de sótano Owens Corning ™ para tener una mejor idea de cómo es posible que incluso dos espacios de tamaño similar produzcan estimaciones diferentes.
• Tiempo de finalización : alrededor de dos semanas.
• Techo incluido? : Si. Elección de dos tipos de techo suspendido.
• Suelo disponible? : No.
• Valor aislante de paneles de pared : R-11.
• Elogio típico : rápido, limpio (sin polvo de paneles de yeso) y se ve bien.
• Quejas típicas : vendedores agresivos; Alto costo.

Acabado total del sótano

Total Basement Finishing ( TBF), con sede en Connecticut, ha estado en el negocio de sótanos durante mucho tiempo, principalmente a través de su empresa matriz, Basement Systems Inc. A pesar de que Total Basement Finishing no impermeabiliza los sótanos (no lo hacen las empresas de acabado de sótanos), con su asociación con Basement Systems, Inc., los servicios de impermeabilización están disponibles.

• Nombre : Total Basement Finishing, Inc.
• Franquiciado? : Si.
• Costo : no se conoce.
• Tiempo de finalización : alrededor de dos semanas.
• Techo incluido? : Sí, disponible.
• Suelo disponible? : Si.
• Valor aislante de paneles de pared : R-13.
• Alabanza típica : no conocida.
• Quejas típicas : no conocidas.

Wahoo Walls: una opción de bricolaje

¿Es posible comprar sistemas de acabado de sótano para bricolaje, completos con esos paneles de pared de poliestireno de celda cerrada, impermeables, a prueba de moho y pintables que usan las grandes compañías de acabado?

Recuerde, esas grandes compañías de sistemas de acabado de sótanos ganan mucho dinero vendiendo el paquete completo: materiales y mano de obra. De hecho, es imposible incluso lograr que detallen los costos de mano de obra versus materiales. Sin embargo, una compañía, Wahoo Walls, venderá a los consumidores los materiales básicos para hacer el trabajo usted mismo.

El precio de Wahoo Walls es transparente. Por ejemplo, su panel de pared perimetral de borde liso de cinta (4 'x 8' x 4 ") está listado como $ 159, a partir de julio de 2016, y le dan muchas sugerencias de diseño de bricolaje.

La desventaja con cualquier gran material de remodelación ordenado en línea: costos de flete. Desafortunadamente, la estimación en línea de los costos de flete aún no está disponible en Wahoo Walls. La propietaria, Anne Wheatley Parker, nos dice que eventualmente planea implementar esto, pero mientras tanto, asegúrese de preguntar sobre los costos de envío y calcule esto en sus cálculos de costos.