Cuando se propone buscar un apartamento, es común preocuparse por el tema de la asequibilidad. Pero con un poco de pensamiento y planificación, debería ser capaz de vencer esos miedos y tener una idea clara de lo que puede pagar.
Si tiene miedo, es posible que no pueda pagar su alquiler, felicitaciones por pensar en los aspectos financieros de la vida en un apartamento desde el principio. Demasiadas personas comienzan una búsqueda de apartamentos sin saber lo que pueden pagar y sin estar familiarizados con los tipos de gastos que deben esperar pagar como residentes de apartamentos. Como resultado, ven que sus solicitudes de apartamentos son rechazadas, o encuentran sorpresas desagradables en la firma del contrato de arrendamiento o durante el plazo del mismo.
No es sorprendente que muchos cazadores de apartamentos teman no poder mantenerse al día con el alquiler y otros gastos. Para casi todos los inquilinos, los costos de los apartamentos son sus gastos más altos, y las consecuencias de no pagar en su totalidad y a tiempo pueden ser tan graves como perder su hogar. Además, si este es su primer apartamento y ha vivido sin rentas con sus padres u otras personas o en un dormitorio escolar, puede ser aterrador hacer esta transición hacia una mayor responsabilidad financiera.
Cómo perder sus miedos de asequibilidad
Afortunadamente, hay cosas que puede hacer para sentirse mejor acerca de los aspectos financieros de alquilar un apartamento y no tener miedo de no poder pagar su alquiler:
- No dejes que el hecho de que pagarás mucho por la vida en tu departamento te enferme. En los Estados Unidos y en muchos otros países, la vivienda digna no es barata. Ya sea que alquile o sea propietario, gran parte de sus ingresos probablemente se destinará a cubrir los costos de vivienda. En general, es aconsejable pagar no más de un tercio de sus ingresos en alquiler. Si sigues ese consejo, es una cantidad significativa. Muchas personas optan por gastar aún más para poder vivir en ciertos mercados geográficos. Además, muchos cazadores de apartamentos que pueden encontrar un apartamento decente por menos eligen pagar un poco más por un apartamento más grande o con más servicios. Es útil mantener esta perspectiva cuando comienza una búsqueda de apartamentos para que pueda sentirse cómodo con las expectativas financieras. De lo contrario, puede sentirse mareado y pensar que debe gastar demasiado en vivienda.
- Familiarícese con los gastos de vivienda. Una gran parte de por qué muchos cazadores de apartamentos tienen miedo de no poder pagar su alquiler es que no saben lo que tendrán que pagar, y por lo tanto están comprensiblemente asustados de que la vida en un apartamento resulte ser mucho más caro de lo que habían imaginado. La mejor manera de disipar tales preocupaciones es estar más informado. Además de tener una idea de la gama de alquileres para apartamentos que se ajustan a sus requisitos (al revisar las listas y hablar con un corredor), lea sobre los diversos gastos relacionados que deberá pagar. Averigüe lo que deberá pagar antes de firmar un contrato de arrendamiento y lo que deberá pagar al firmar el contrato de arrendamiento, y luego sepa qué gastos debe esperar cada mes mientras disfruta de su alquiler.
- Comience un presupuesto. Si aún no tiene un presupuesto y espera alquilar un apartamento, ahora es un buen momento para crear uno. Los presupuestos no son solo para familias numerosas o incluso parejas. Las personas solteras también necesitan realizar un seguimiento de sus ingresos y gastos y planificar sus finanzas. Una vez que crea un presupuesto, requiere poco esfuerzo mantenerlo durante todo el año. Te sentirás en control de tus finanzas y más seguro de que podrás pagar tu apartamento.
- Considere comprar una póliza de seguro para inquilinos. La idea de gastar dinero para ahorrar dinero puede sonar extraña, pero su billetera puede agradecerle algún día si compra una póliza de seguro de inquilino, que lo cubre por responsabilidad y pérdida de propiedad. Muchos inquilinos no se dan cuenta de que el seguro de su arrendador no se extiende a los artículos personales que guardan en su departamento. Por lo tanto, sin su propia póliza, no estará cubierto si sus pertenencias se dañan o destruyen. Por otro lado, tener una política lo ayudará a dormir mejor por la noche. Y probablemente cuesta menos de lo que piensas.
Cuando sabes que no puedes pagar un alquiler
Tener miedo de no poder pagar el alquiler es una cosa. Pero a veces, los cazadores de apartamentos se encuentran en una situación en la que saben que no pueden pagar su apartamento.
Tal vez el arrendador hizo poco o ningún examen de inquilinos. O tal vez las circunstancias cambiaron significativamente desde que el propietario aprobó su solicitud. Por ejemplo, tal vez acaba de enterarse de que está siendo despedido de su trabajo y no sabe qué hará para obtener ingresos.
No importa cuáles sean las circunstancias, si se encuentra en una situación en la que sabe que no puede pagar su alquiler, lo mejor que puede hacer es no firmar el contrato de arrendamiento. Recuerde que un contrato de arrendamiento es un contrato vinculante y celebrar un contrato de arrendamiento significa aceptar pagar el alquiler cada mes durante el resto del plazo del arrendamiento. Aunque puede perder algunas tarifas no reembolsables y experimentar algunos inconvenientes, no seguir adelante con la firma del contrato de arrendamiento es la mejor opción si cree que no podrá pagar. Evitará ponerse en una situación en la que podría enfrentar el desalojo por falta de pago del alquiler y que su buen historial se vea empañado cuando esté listo para solicitar su próximo apartamento.