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Tu techo te ama. Debe, ya que es el trabajo del techo, literalmente recibir una paliza para proteger su hogar.
Pero es un trabajo duro. Los cambios ambientales de temperatura, lluvia, nieve, aguanieve, hielo, radiación ultravioleta, sombra húmeda, hojas mojadas y cualquier cantidad de factores pueden afectar las cubiertas, como las tejas de asfalto. Dos veces al año, como en primavera y otoño, es una buena idea caminar por el techo y hacer una inspección visual de su estado. Por supuesto, puede intentar medir la condición desde el suelo utilizando binoculares, pero se obtendrán mejores resultados si se sube al techo y lo camina. Tenga en cuenta que siempre que use una escalera para acceder al techo, debe conocer y aplicar la seguridad de la escalera.
Aquí hay algunas áreas clave para evaluar al hacer una inspección visual del techo. Querrá verificar los componentes principales del techo que incluyen tejas, tapajuntas y canalones .
Verifique las tejas del techo:
- Verifique el estado de las tejas de sus techos. Las tejas dañadas que están flojas, rizadas, ampolladas, rotas o incluso faltantes deben repararse rápidamente. Levante con cuidado una teja y asegúrese de ver la base del techo entre las tejas y la cubierta del techo. Si falta esta capa subyacente crítica, el techo se ha instalado incorrectamente y necesita reemplazo. Sin contrapiso, el daño por agua continuará ocurriendo en su hogar y en las tejas del techo.
- Las tejas que se enrollan hacia arriba o hacia abajo lo hacen como resultado de una instalación incorrecta, debido a las condiciones ambientales o la edad.
- Las tejas de pandeo generalmente son causadas por la falta de contrapiso.
- Las tejas agrietadas o dobladas a menudo ocurren como resultado de las condiciones climáticas, la edad y el desgaste general.
- Las tejas del techo que se desintegran con la edad son un problema grave que requiere el reemplazo del techo.
- Verifique las tejas de la cresta en busca de grietas o fallas. Las fugas aquí pueden presentarse en cualquier lugar dentro de su hogar.
- Tejas faltantes o dañadas por el viento, granizo o impacto u otras causas de daños ambientales en el techo, como el musgo, deberán reemplazarse.
- Verifique la erosión granular de las tejas del techo. Esta es una señal de deterioro y requerirá nuevas tejas pronto.
- Ver también: reparaciones temporales de herpes zóster gravemente dañado
Verifique el parpadeo del techo:
- Revise los valles del techo (donde se unen dos planos de techo diferentes) para ver si hay techos agrietados, agujeros en cualquier parche o fallas de cualquier tapajuntas metálicas. Los valles son particularmente vulnerables a las fugas.
- Verifique si hay daños en el techo en los escalones en las paredes y alrededor de las chimeneas. Asegúrese de que no haya espacios entre el tapajuntas y la pared.
- Verifique que no haya daños repentinos alrededor de las penetraciones del techo, como las tuberías de ventilación. Deben estar apretados, sellados con una bota intermitente y calafateo flexible o cemento bituminoso para techos. Esté atento a una bota intermitente de goma faltante, una bota intermitente instalada incorrectamente, como la base metálica de la bota intermitente, no está cubierta por tejas a los lados y por encima de la pila, daño general del intermitente, cabezas de clavos visibles que aseguran el intermitente de la bota a En la cubierta del techo, el maletero está recubierto con cemento seco y agrietado.
- Consulte también: Consejos para evaluar el techo y las fugas intermitentes
Verifique las canaletas del techo:
- Una señal reveladora de la erosión granular de las tejas de techado de asfalto es encontrar muchos gránulos de techo diminutos en las canaletas. Este es un signo de edad y deterioro.
- asegúrese de que el sistema de canalones y bajantes esté limpio y funcionando correctamente. Si la canaleta no funciona y está obstruida, se puede acumular agua debajo de las tejas del techo del borde inferior y también drenar detrás de la canaleta y pudrir las tablas de la fascia.
- Ver también: limpieza de canalones y bajantes