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Probablemente tendrá que pagar algo de dinero en forma de tarifas o depósitos durante su búsqueda de apartamentos. Aquí hay una descripción de los elementos de pago que puede esperar encontrar incluso antes de firmar un contrato de alquiler.
Elementos de pago comunes antes de firmar el contrato de arrendamiento
- Tarifa de solicitud: muchos propietarios cobran una tarifa de solicitud a los cazadores de apartamentos que deciden que se toman en serio la obtención de un alquiler en su edificio. La tarifa está destinada a cubrir el costo de verificar sus antecedentes, incluidos su puntaje de crédito, antecedentes penales e historial de alquiler.
Antes de pagar esta tarifa, pregunte si es reembolsable si no obtiene la aprobación. Además, si lo aprueban y firma un contrato de arrendamiento, averigüe si el propietario aceptará aplicar la tarifa a su depósito de seguridad.
La tarifa de solicitud del propietario debe reflejar los costos reales de realizar una verificación de antecedentes y no funcionar como un negocio secundario rentable. Si una tarifa de solicitud es indignante, puede ser ilegal y es una señal de que debe evitar tratar con el propietario que lo está cobrando. Una tarifa de solicitud razonable generalmente está en el rango de $ 30- $ 60. - Depósito de la solicitud: no debe confundirse con una tarifa de solicitud, un depósito de la solicitud (también conocido como "depósito de retención") es dinero que puede pagarle al arrendador para que retire temporalmente un apartamento del mercado para que lo haya retenido mientras su solicitud está pendiente .
Incluso cuando los depósitos de solicitud son legales, debe tener cuidado de simplemente entregar cientos de dólares, si no más, a un propietario solo para mantener su lugar en línea. Por lo menos, asegúrese de que usted y el propietario acuerden por escrito cuánto de su depósito de solicitud será devuelto si no califica para el apartamento o si elige ir a otro lugar. Dar este paso adicional lo ayudará a evitar sorpresas desagradables. - Tarifa del buscador: algunos propietarios cobran esta tarifa cuestionable, también conocida como "tarifa de mudanza", que esencialmente recompensa a los propietarios por arrendarle un departamento. La única persona a la que posiblemente deba pagar dinero en relación con la búsqueda de un departamento para usted es un corredor. Entonces, incluso si la tarifa de un buscador es legal, es algo que debe tratar de evitar. Después de todo, no le está cobrando al propietario una tarifa por ayudarlo a encontrar un buen inquilino para su vacante, ¿verdad?
- Gastos de búsqueda de apartamentos: Dependiendo de sus necesidades y su situación, puede incurrir en costos relacionados con la búsqueda de apartamentos. Por ejemplo, es posible que deba pagar para viajar a una ciudad diferente para visitar los vecindarios y ver los apartamentos disponibles, si se muda. O, si desea vivir con un compañero de cuarto pero no tiene pistas, puede inscribirse en un servicio en línea de búsqueda de compañeros de cuarto.