10 problemas comunes de pintura exterior y cómo solucionarlos

Las ubicaciones exteriores exigen un alto rendimiento de pintura

Bajo la exposición abrasadora al sol, los frecuentes baños de lluvia y los cambios radicales de temperatura, las pinturas que cubren el revestimiento exterior y las superficies de acabado enfrentan algunas de las condiciones más exigentes posibles. La química moderna de la pintura hace que las pinturas de hoy sean notablemente hábiles para manejar estas situaciones, y las superficies de la casa que alguna vez requirieron pintar cada dos o tres años ahora a veces pueden pasar una década antes de que requieran repintar. Pero bajo ciertas condiciones, o cuando la preparación o aplicación ha sido menos que ideal, hay una serie de problemas comunes que ocurren con los trabajos de pintura exterior. Comprender los orígenes y las soluciones para estos diez problemas comunes lo ayudará a abordarlos rápidamente y evitarlos en el futuro.

Pintura abrasadora

La pintura con ampollas se identifica por burbujas o ampollas pequeñas a medianas debajo de la película de pintura. Se ve más comúnmente en revestimientos y molduras de madera.

Posibles causas

• La pintura se aplicó a la luz solar directa sobre una superficie caliente, que atrapó el vapor de disolvente ya que la pintura se secó demasiado rápido.
• La pintura se aplicó cuando la madera estaba húmeda, lo que provocó que la humedad atrapada expandiera la película de pintura.
• El rocío, la lluvia o la humedad muy alta penetraron después de que la pintura de látex se secó, un problema común si la pintura de látex era de menor calidad o si la preparación de la superficie del sustrato era inadecuada.
• La humedad de la casa se escapó a través de las paredes debido a una ventilación inadecuada.

Reparación y Prevención

• Raspe la pintura ampollada y lije hasta obtener madera desnuda. Deje que la madera se seque completamente antes de pintar.
• Asegúrese de lijar, cebar y pintar a la luz solar directa y en condiciones no húmedas.
• Use pintura de látex de alta calidad.
• Si debido a la falta de ventilación en el hogar, se deben realizar reparaciones correctivas para ventilar adecuadamente las paredes, el techo y los aleros, baños, etc.
• Revise y repare cualquier calafateo suelto o faltante alrededor de las ventanas y puertas.
• Considere proporcionar ventilación de revestimiento.

Alligatoring y Checking

El cocodrilo es un tipo de falla de la película de pintura en la que la superficie desarrolla un patrón agrietado con un relieve profundo, parecido a la piel de un reptil. La verificación es una falla similar, pero es menos severa y se caracteriza por grietas largas y bastante espaciadas en la película de pintura, que tienen un relieve o profundidad poco profundos. Ocasionalmente, el control puede volverse severo en algunas áreas, lo que lleva a una grieta más profunda o división en la pintura.

Posibles causas (cocodrilo)

• La segunda capa de pintura se aplicó sobre la primera capa de imprimación o capa base de pintura que aún no se había secado completamente.
• La segunda capa de pintura se aplicó sobre una pintura incompatible, como una pintura brillante o un esmalte de aceite duro sobre una pintura a base de látex.
• La pintura a base de aceite envejeció naturalmente y perdió su elasticidad, lo que provocó grietas causadas por fluctuaciones de temperatura.

Posibles causas (comprobación)

• El envejecimiento natural se produjo con varias capas de pintura a base de aceite más antigua. A medida que el material que se pintó (generalmente madera) se contrae y se expande con el tiempo, la pintura tiene que moverse y se "comprueba" a medida que pierde elasticidad.

Reparación y Prevención

• Retire la pintura vieja, luego lije, imprima y vuelva a pintar con una pintura flexible a base de látex.
• Use pintura de látex de alta calidad.

Eflorescencia

Un problema de la construcción de mampostería pintada, la eflorescencia se identifica por depósitos de sal blanca crujiente que burbujean a través de la película de pintura desde una estructura de mampostería subyacente. Es causada por sales en el ladrillo u hormigón que se disuelven con agua y luego se filtran a la superficie a medida que el agua se evapora.

Posibles causas

• La preparación de la superficie fue pobre; la eflorescencia previa no se eliminó por completo y se lavó antes de volver a pintar la superficie.
• Una fuerte humedad migró a través de las paredes exteriores de mampostería desde el interior de la casa.
• Las paredes del sótano impermeabilizadas inadecuadamente permitieron la penetración del agua subterránea.
• La mampostería se pintó antes de que el concreto o mortero se hubiera curado y secado adecuadamente.
• Las grietas en la pared de mampostería o la mala puntería han permitido que el agua penetre detrás de la pared de mampostería.

Reparación y Prevención

• Si entra humedad en la pared de mampostería, elimine la fuente de humedad colocando correctamente las grietas o el mortero faltante en la pared o parcheando el concreto con un parche de concreto de látex; limpie las canaletas y bajantes, y calafatee las juntas alrededor de las ventanas y puertas con una masilla de goma de butilo.
• Si la humedad está migrando a través de la pared desde el exterior (por ejemplo, la pared del sótano), aplique impermeabilización al exterior de la pared.
• Elimine todas las eflorescencias y cualquier pintura suelta con escamas o tizas con un cepillo de alambre, raspado o lavado a presión. Luego limpie el área con una solución de limpieza de fosfato trisódico y enjuague con agua limpia. Deje secar completamente, luego pinte con una pintura de látex de alta calidad.

Tiza

La tiza se identifica por el fino polvo calcáreo que se forma en la superficie de una película de pintura. Aunque algo de tiza es una forma normal en la que las pinturas se limpian automáticamente cuando se exponen al sol y a la lluvia, la tiza excesiva puede indicar una falla en la pintura. En climas secos y áridos donde llueve poco, la tiza puede ser excesiva. Chalking es en realidad el pigmento de pintura liberado por los aglutinantes de pintura que se han descompuesto por la exposición al clima. El chalking es especialmente común con pinturas planas de colores muy claros, especialmente pinturas a base de aceite de menor calidad que contienen altos niveles de extendedores de pigmento. Cuando el tiza se vuelve severo, puede salir corriendo y manchar la construcción circundante.

Posibles causas

• Se utilizó pintura exterior de calidad más barata, que contenía altos niveles de extendedores de pigmento.
• Se usó pintura inadecuada (como pintura interior) en una aplicación exterior.
• La pintura se aplicó sobre revestimiento de aluminio de menor calidad con acabado de fábrica.
• La pintura se diluyó demasiado antes de aplicarse.
• Las superficies porosas no se sellaron correctamente antes de pintar.

Reparación y Prevención

• La tiza debe eliminarse antes de volver a pintar. Elimine la tiza lavando o fregando con una solución de fosfato trisódico y enjuague con agua limpia. Deje secar y pinte con una pintura de látex de alta calidad.
• Para limpiar las áreas de ladrillo manchadas por la escorrentía de tiza, la mampostería debe fregarse con una solución de limpieza de mampostería especializada. Si las manchas persisten, se puede requerir un contratista de limpieza profesional para limpiar el ladrillo.

Flacidez o correr

Esta falla de la pintura se identifica fácilmente como una película de pintura con un aspecto caído y goteante.

Posibles causas

• La aplicación de una capa de pintura fue demasiado pesada o sobrecargada.
• La pintura se diluyó demasiado en el momento de la aplicación.
• La pintura se aplicó en malas condiciones ambientales, como cuando las temperaturas eran demasiado bajas o cuando la humedad era demasiado alta.
• La pintura se aplicó a una superficie de alto brillo que no se imprimó primero. Esto evita que el sustrato de pintura tenga el "diente" necesario para que se adhiera la capa de acabado.
• La superficie pintada no estaba limpia o preparada adecuadamente en el momento de la aplicación.

Reparación y Prevención

• Si nota la flacidez mientras la pintura aún está húmeda, use una brocha o rodillo para redistribuir la pintura en exceso de manera uniforme.
• Si la pintura está seca, lije el área irregular y vuelva a aplicar ligeramente la pintura.
• Si la pintura se aplicó a una superficie brillante, lije la superficie brillante para opacarla y cree un "diente" para que la pintura se adhiera, o aplique una imprimación y repinte.
• Pinte con dos capas ligeras en lugar de una capa muy pesada.
• No sobrecargue el pincel. Siga la técnica adecuada para usar un pincel.

Moho

El moho es un hongo que se alimenta y crece en la película de pintura o calafateo y es identificable por sus manchas grises, marrones, verdes o negras oscuras.

Posibles causas

• La humedad, la ventilación deficiente y la falta de luz solar directa se han combinado para crear un ambiente donde los hongos pueden prosperar. La parte inferior de los plafones y aleros son especialmente propensos al moho.
• La pintura se aplicó sobre una superficie o película de pintura anterior que todavía tenía moho.
• Se usó una pintura de menor calidad, sin un adecuado moho.
• La madera desnuda no estaba preparada antes de pintar.

Reparación y Prevención

1. Usando protección para los ojos (gafas) y guantes de goma, frote vigorosamente con una solución de limpieza de fosfato trisódico o una solución de lejía doméstica de 1 parte de lejía por 3 partes de agua.
2. Deje que la solución establecida en el limpiado sea de 10 a 15 minutos.
3. Enjuague con agua limpia.
4. Lave el área con una solución de detergente y enjuague nuevamente.
5. Deje secar completamente y pinte con una pintura de látex de alta calidad.

Decoloración de óxido

Este problema se caracteriza por manchas de color óxido, marrón rojizo a negro en la superficie de la pintura.

Posibles causas

• Se usaron clavos no resistentes a la corrosión para unir revestimientos, en lugar de clavos galvanizados galvanizados o de acero inoxidable.
• Clavos de acero han entrado en contacto con el aire.
• Clavos de acero han aparecido desde debajo de la superficie.
• El desgaste o lijado excesivo ha desgastado el recubrimiento galvanizado en las cabezas de los clavos.
• El ácido tánico de madera húmeda (p. Ej., Roble) ha reaccionado con clavos de acero, creando una mancha negra.

Reparaciones y Prevención

• Si es posible, reemplace los clavos de acero con clavos galvanizados o de acero inoxidable.
• Si no se pueden quitar las uñas oxidadas, elimine la oxidación lijando las cabezas de las uñas al metal desnudo y avellanándolas. Luego, imprima con un cebador que inhiba la oxidación y bloquee las manchas. Calafatee, rellene o parchee las cabezas de las uñas deprimidas y lije suavemente, y pinte con pintura de alta calidad.

Pintura descascarada debido a una mala adherencia

La pintura descascarada es un problema de pintura muy común que puede ser causado por la humedad o la mala adherencia. El pelado debido a una mala adherencia se caracteriza por el pelado y la separación de la pintura de una capa de pintura anterior (pelado entre capas) o del sustrato, dejando un poco de pintura. A veces, partes de las capas de pintura anteriores son visibles debajo de la capa de pintura rizada y despegada.

Posibles causas

• La pintura se aplicó sobre una superficie con poca preparación de la superficie de la pintura, como estar sucia, mojada o brillante.
• La pintura subyacente tenía poca adherencia antes de ser repintada.
• Se aplicó una pintura a base de aceite sobre una superficie húmeda.
• Se permitió que progresara la pintura con burbujas. Las ampollas eventualmente se romperán y comenzarán a pelar.
• Se utilizó pintura de menor calidad.

Reparación y Prevención

1. Raspe la pintura vieja y las áreas afectadas por arena de plumas.
2. Localice el área desnuda principal.
3. Calafatee según sea necesario con el producto de calafateo apropiado.
4. Repinte con una pintura de látex acrílica de alta calidad.

Pintura descascarada debido a la humedad exterior

El pelado debido a la humedad se puede distinguir de otras causas por las grandes secciones de pelado que exponen la madera desnuda debajo. A diferencia de la exfoliación debido a problemas de adhesión, donde la exfoliación puede ser irregular, la exfoliación relacionada con la humedad hace que se despeguen áreas mucho más grandes, a menudo alrededor de ventanas, puertas y canalones.

Posibles causas

• La humedad se ha infiltrado detrás de la película de pintura debido a fallas o falta de calafateo, goteras en los sistemas de techo o pared, o por estar demasiado cerca del suelo.
• Las canaletas defectuosas o la falta de ventilación han provocado la acumulación de hielo o agua.
• Se aplicó pintura cuando la superficie estaba húmeda por condensación o lluvia.

Reparación y Prevención

• Asegure el drenaje adecuado de las canaletas y bajantes que fluyen fuera de casa.
• Elimine la fuente de humedad instalando ventiladores de extracción, rejillas de ventilación de sofito, rejillas de ventilación laterales, rejillas de ventilación, ventiladores o deshumidificadores.
• Repare y reemplace la masilla faltante o dañada.
• Raspe la pintura vieja y las áreas afectadas por arena de plumas. Localice el área desnuda principal. Calafatee según sea necesario con el producto de calafateo apropiado. Repinte con una pintura de látex acrílica de alta calidad.

Pintura descascarada debido a la humedad interior

La última causa de la pintura descascarada es la humedad interior, caracterizada por el agrietamiento y el desprendimiento suave de la pintura del sustrato, ya que pierde adherencia debido a la humedad. La humedad que se origina detrás de la película de pintura, o la humedad frontal que se abre paso a través de la película de pintura, puede crear este tipo de falla en la pintura.

Posibles causas

• Las áreas de alta humedad, como baños, cocinas, bañeras de hidromasaje y áreas de sótanos húmedos, han creado humedad que penetró en la película de pintura.
• Las fugas alrededor de una chimenea u otra intersección exterior de la pared / techo han permitido que el agua se filtre en la casa y humedezca el yeso desde detrás de la película de pintura, haciendo que la pintura se separe del sustrato.

Reparación y Prevención

• Ventile las áreas de alta humedad, como los baños, proporcionando un ventilador de extracción que elimine la humedad y la descargue al exterior.
• Asegure una ventilación adecuada del techo, paredes y plafones.
• Repare el tapajuntas faltante o dañado en la chimenea u otras conexiones de pared / techo.
• Raspe la pintura vieja y las áreas afectadas por arena de plumas. Localice el área desnuda principal. Pinte con pintura de látex acrílico de alta calidad.