4 tipos de adiciones a la casa para agregar más espacio

Las adiciones de casas vienen en algunos tipos básicos para abordar las necesidades de los propietarios de viviendas, costo y estilo de vida. Las adiciones a la casa varían desde terrazas solares de bajo costo y de bricolaje que solo se pueden llamar adiciones a costosas adiciones convencionales de tamaño completo. Las conversiones de garaje incluso se pueden llamar legítimamente adiciones, ya que se agrega tanta superficie habitable a la vez. Las adiciones pueden costar tanto como quieras. Algunos incluso alcanzan o superan el costo de la casa principal.

Todo lo que necesitas saber sobre los golpes

• Adición de casa convencional

  

  Una adición de casa convencional es una estructura de varias habitaciones que se construye en el costado de una casa y que está permanentemente abierta a la casa principal. Cuando se construye lo suficientemente bien, la adición de una casa se combina esencialmente y se convierte en la casa misma.

  La adición de una casa puede tener muchos tipos de áreas: gran sala, comedor, sala familiar, baño, dormitorio de invitados o dormitorio principal. Rara vez se agrega una cocina a la adición, a menos que la adición esté destinada a ser un apartamento.

  Aunque es costoso, y los costos rara vez caen por debajo de las cinco cifras en cualquier mercado, las adiciones de casas de tamaño completo generalmente devuelven un alto valor en relación con su costo de construcción. El proceso de agregar una adición convencional a su casa es largo y arduo. A menudo es útil considerar que básicamente está construyendo una mini-casa, completa con todos los adornos de una construcción de la casa, buena o mala: arquitecto, contratista, permisos, cableado, HVAC, plomería, órdenes de cambio y más.

• Adición de habitación o salida

  

  Una adición o aumento de habitación es una estructura de habitación individual construida en el costado de una casa destinada a una sola función, como un dormitorio o baño. A veces solo expande el tamaño de una habitación individual en la casa existente.

  La adición de una habitación o el aumento de la casa es una adición a gran escala. Es posible que se agreguen otros 50 pies cuadrados a su cocina para que pueda exprimir en una isla de cocina. O puede volar unos metros más en el aire para convertir un comedor pequeño en un lugar cómodo para comer y socializar.

  Las adiciones y saltos de la sala a menudo establecen una nueva línea de techo, empleando un estilo de cobertizo o techo plano. Si bien este tipo de adiciones son más baratas que las adiciones convencionales de tamaño completo, no son baratas. Todavía están sujetos a códigos de construcción, permisos e inspectores.

• Terraza acristalada

  

  
  
  Una terraza acristalada es una adición al costado de la casa que generalmente es un área de vivienda suplementaria. Por lo general, las habitaciones solares pueden cerrarse desde la parte principal de la casa con puertas.

  Las habitaciones solares no son una alternativa a una adición convencional. Más pequeños que una adición de tamaño completo, las terrazas solares a menudo están hechas de materiales prefabricados, como aluminio y vidrio resistente a la temperatura, y se ensamblan en el sitio. A veces, las terrazas solares están construidas con palo de madera, hormigón y otros materiales utilizados para construir la casa en sí, lo que da como resultado una sala de estar sólidamente construida que coincide visualmente con la casa existente.

  Las habitaciones solares nunca se usan como áreas permanentes para dormir. Las cocinas y los baños nunca se instalan en terrazas solares. Debido a que los cuartos solares no están, por código, diseñados para ser estructuras permanentes de vivienda durante todo el año, ciertas características son posibles que no son posibles cuando se construye una adición convencional. Por ejemplo, los cuartos solares se pueden construir con vidrio de gran tamaño y otras ventanas que no es posible con una adición convencional. Además, no se requiere que las habitaciones solares tengan calefacción o aire acondicionado.

• Conversión de garaje

  

  Una conversión de garaje es un garaje adjunto de uno o dos vehículos que se ha convertido en una sala de estar agregando pisos, reemplazando la puerta del garaje con una pared sólida e instalando un techo. Por lo general, las conversiones de garaje se convierten en salas de estar o dormitorios.

  Los garajes son tentadores para convertirse en espacios habitables. La estructura básica que consiste en paredes, cimientos, pisos de concreto y un techo ya está allí. Además, algunos de los elementos necesarios para espacios habitables como la electricidad y un par de ventanas ya están en su lugar o parcialmente. Algunos garajes ya tienen paneles de yeso en los montantes, lo que deja una tarea menos por hacer. Pero las conversiones de garaje pueden venir con algunas desventajas. Por un lado, puede ser difícil combinar estética y funcionalmente la conversión con el resto de la casa. Los sistemas principales como la plomería y el HVAC generalmente no están en su lugar, por lo que deberán instalarse. Las conversiones de garaje tienen un valor de reventa bajo, y las casas sin garajes son más difíciles de vender.