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Para los propietarios de viviendas que viven en regiones frías y nevadas, las presas de hielo en el techo son un hecho brutal de la vida, por lo que la protección de la presa de hielo es una opción a considerar al techar su casa. La importancia de este problema es aún mayor porque los materiales de protección de las presas de hielo suelen ser ofrecidos por empresas de techado en climas fríos. Es natural y prudente desconfiar de los complementos ofrecidos por las empresas que solicitan su negocio. ¿Qué es la protección de la presa de hielo y es una buena elección?
Cómo se forman presas de hielo en su techo
Antes de mirar la protección de la presa de hielo, es instructivo presenciar todo el ciclo de vida de una presa de hielo. Las represas de hielo no son una aberración o un fenómeno estadístico de la naturaleza. En cambio, con un cierto conjunto de condiciones, es muy probable que se formen presas de hielo en su techo.
- Nieve, hielo o granizo se reúnen en el techo de su casa. Mientras la temperatura ambiente y la temperatura del techo estén bajo cero, los materiales acumulados permanecerán congelados.
- Los materiales congelados comienzan a derretirse, ya sea debido a la exposición al sol, al aumento de la temperatura ambiente o al aumento de calor de la casa. Las casas con poco aislamiento en el ático son más susceptibles a las represas de hielo porque se escapa más calor a través del techo.
- Los materiales de fusión drenan hacia abajo, hacia los aleros, las canaletas y, finalmente, el suelo. Si los aleros permanecen por encima de cero y las canaletas se llevan el agua, no se formarán presas de hielo.
- A menudo, la temperatura vuelve a caer (o nunca sube lo suficiente) para que los aleros permanezcan bajo cero mientras que el área superior del techo está por encima de cero. Los aleros y las canaletas cuelgan a un lado del techo, por lo que no se benefician del calor que sube desde el ático de la casa.
- El derretimiento de la nieve o el hielo se bloquea en las canaletas, ya sea de escombros o hielo. Con esto, la presa de hielo ha comenzado a formarse.
- La presa de hielo aumenta de altura.
- Más materiales congelados se derriten desde arriba, se drenan a la presa de hielo y se congelan rápidamente.
- Finalmente, el ciclo llega a un punto donde hay una pared sólida de hielo en las canaletas. El agua se acumula por encima de ese punto y permanece durante horas e incluso días hasta que la presa de hielo se derrita y libere el agua.
Cómo las presas de hielo pueden arruinar tu casa
El efecto de las presas de hielo a menudo no se experimenta hasta mucho más tarde. Semanas o meses después, tal vez en una estación cálida, puede comenzar a notar la formación de manchas de moho en el techo. O puede ver grandes manchas de agua con bordes oscuros en el techo. Si entra en el ático, puede oler el moho y el moho. El aislamiento del ático puede estar húmedo o mohoso.
Por lo general, estas áreas problemáticas se limitarán al perímetro de su casa. Una mancha de agua en el techo generalmente se ubicará a 6 pies de una pared exterior.
Cuando el agua se derritió detrás de la presa de hielo, el agua acumulada tuvo el lujo del tiempo para filtrarse bajo las tejas. Después de que el agua se filtra entre las tejas, fluye hacia el ático, penetra a través del aislamiento y empapa los paneles de yeso y las viguetas del techo. El problema se agrava si tiene tejas de madera, que no retienen el agua, así como las tejas de asfalto o compuesto.
¿Por qué debería instalar la protección de la presa de hielo?
Cuando las compañías de techos instalan protección contra las presas de hielo, corren una tira de tapajuntas de goma alrededor del perímetro del techo antes de colocar las tejas. Este material de tapajuntas está hecho de polietileno laminado cruzado de alta densidad que mide 36 pulgadas de ancho y aproximadamente 75 pies de largo. El ancho se extiende desde el borde del techo hacia arriba hacia la cresta. La longitud suele ser lo suficientemente larga como para cubrir la mayoría de las casas sin costuras.
La protección de la presa de hielo no evita la presa de hielo. En cambio, ayuda a limitar o evitar que la filtración de las presas de hielo que se mueven debajo de las tejas alcancen y dañen la cubierta de madera debajo de las tejas. Para evitar la acumulación de hielo, instale el cable de calefacción del techo.
Se recomienda la protección de la presa de hielo en climas con ciclos de congelación-descongelación. Los materiales deben agregarse al momento del techado; no pueden agregarse retroactivamente.
Los materiales de protección de la presa de hielo cuestan entre $ 150 y $ 250 por 75 pies lineales. Dos rollos cubrirían una casa pequeña. Si cree que la compañía de techos está cotizando un precio especialmente alto solo por los materiales, puede verificarlos fácilmente en la mayoría de los centros de origen. Tenga en cuenta que esto es solo para materiales, sin incluir mano de obra o un precio marcado por la compañía de techado.